【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋2019第四季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，民眾選擇退休後的居住條件中，希望能夠鄰近醫(yī)院的比例占逾一成，排名在14個(gè)選項(xiàng)中位居第2。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，退休後的熟齡族隨著年齡的增長(zhǎng)，對(duì)於醫(yī)療的需求也愈來(lái)愈高，過(guò)去被視為嫌惡設(shè)施的醫(yī)院，轉(zhuǎn)變成熟齡族購(gòu)屋的偏好選項(xiàng)。
 
北市醫(yī)療宅出列！　馬偕醫(yī)院周邊交易最熱絡(luò)　萬(wàn)芳醫(yī)院價(jià)格最親民　
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市2019年1-8月成交資料，盤點(diǎn)距離八大醫(yī)學(xué)中心層級(jí)的醫(yī)院周邊1公里內(nèi)住宅價(jià)量，交易量最多的醫(yī)院為馬偕醫(yī)院，謝志傑說(shuō)明，馬偕醫(yī)院位於中山區(qū)，周邊1公里範(fàn)圍內(nèi)就囊括了5個(gè)捷運(yùn)站，交通機(jī)能良好，同時(shí)距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠(yuǎn)，提供生活所需，在交通與商業(yè)機(jī)能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價(jià)套房產(chǎn)品交易最多。
 
交易量排名第二的為松山區(qū)的長(zhǎng)庚醫(yī)院則鄰近民生社區(qū)，謝志傑補(bǔ)充，民生社區(qū)效仿美國(guó)住宅區(qū)的規(guī)劃，周邊公園綠地密度高，相當(dāng)適合退休族群居住。而交易量排名第三的國(guó)泰醫(yī)院則是位於臺(tái)北市的精華區(qū)，鄰近仁愛(ài)圓環(huán)，周邊商家林立，且為仁愛(ài)國(guó)小的學(xué)區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)具有保值性，因此資金較充裕的民眾會(huì)選擇於此購(gòu)屋，價(jià)格也相對(duì)較高。
 
另從住宅單價(jià)來(lái)看，位於文山區(qū)的萬(wàn)芳醫(yī)院價(jià)格最為親民，平均單價(jià)45.8萬(wàn)。謝志傑表示，萬(wàn)芳醫(yī)院商圈發(fā)展成熟且鄰近捷運(yùn)站，周邊許多總價(jià)在1,500萬(wàn)以內(nèi)的公寓及套房產(chǎn)品，適合想在手上保留多一點(diǎn)資金的民眾購(gòu)屋。
 
三重聯(lián)合醫(yī)院交易旺　汐止國(guó)泰醫(yī)院、恩主公醫(yī)院僅需「2字頭」
 
新北市的醫(yī)療宅交易量最高的為聯(lián)合醫(yī)院三重院區(qū)，共成交265件，謝志傑說(shuō)明，聯(lián)合醫(yī)院三重院區(qū)位於交通要道，前往周邊的行政區(qū)皆十分方便，且鄰近三重綜合體育館，許多民眾都會(huì)在下班後到體育館運(yùn)動(dòng)，是退休後居住的好所在。交易量排行第二的是雙和醫(yī)院，目前雖無(wú)鄰近捷運(yùn)站，但捷運(yùn)萬(wàn)大線正在施工中，完工後將有捷運(yùn)雙和醫(yī)院站，對(duì)於此區(qū)交通是一大利多，且鄰近錦和運(yùn)動(dòng)公園，周邊也有Costco、家樂(lè)福等大賣場(chǎng)，生活機(jī)能良好。而交易量排行第三的耕莘醫(yī)院則位於新店區(qū)較早期發(fā)展的區(qū)域，除了近期發(fā)展較為熱絡(luò)的小碧潭站周邊外，多是屋齡30年以上的公寓。不過(guò)值得注意的是，央北重劃區(qū)也鄰近耕莘醫(yī)院，未來(lái)發(fā)展值得期待。
 
住宅單價(jià)方面，周邊價(jià)格較為親民的醫(yī)院分別為恩主公醫(yī)院及汐止國(guó)泰醫(yī)院，每坪僅需約24.1萬(wàn)及29.1萬(wàn)，謝志傑表示，恩主公醫(yī)院位於三峽，未來(lái)三鶯線通車之後，有望帶動(dòng)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)。而汐止國(guó)泰醫(yī)院周邊雖僅有汐止火車站，但附近建成商圈已相當(dāng)成熟，生活所需皆可在商圈中滿足。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，醫(yī)療宅雖然往來(lái)醫(yī)院便利，但也要考慮救護(hù)車?guó)Q笛聲的干擾，建議可以找尋距離醫(yī)院有一定距離，且不臨主要道路的區(qū)塊，或是加強(qiáng)房屋內(nèi)的隔音設(shè)備，才能擁有既寧?kù)o又健康的退休生活。